europeiska banker Du har blivit varnad igen av B.C.E.. Även om risken för finansiell instabilitet har undvikits, tyder framtidsscenariot på vissa hot En chock för kreditinstituten.
Mer specifikt är Euro Tower återigen i sikte Marknaden för kommersiella fastigheter Euroområdet upplever för närvarande svårigheter, men krisen förväntas fortsätta i många år framöver. Denna möjlighet lämnar bankernas, investeringsfondernas och försäkringsbolagens låneportföljer utsatta, enligt experter från Europeiska centralbanken.
Ekonomisk svaghet och Höga räntor Det har lett till en nedgång i fastighetspriserna under det senaste året och orsakat en nedgång i fastighetsbolagens lönsamhet, vilket har lagt hela företagets affärsmodell i ruiner Marknaden för kommersiella fastigheter.
En stor chock i denna sektor skulle dra in olika sektorer i en kris, med återverkningar även på bankernas balansräkningar, enligt rapporten. B.C.E..
Varför utfärdade ECB en fastighetsvarning till europeiska banker?
Europeiska bankers exponering mot kommersiella fastigheter kan leda till detta Erosion av finansiell stabilitet Om ekonomin upplever en större chock, enligt Europeiska centralbanken.
Kommersiella fastighetsmarknader ”Det har potential att avsevärt förstärka det negativa scenariot, vilket ökar sannolikheten för systemiskt betydande förluster i banksystemet.”Europeiska centralbanken varnade i ett utdrag ur dokumentet om finansiell stabilitet som ska publiceras i morgon.
Den avgörande punkten är det Kommersiella fastighetstransaktioner Den minskade med 47 % under första halvåret 2023, jämfört med samma period förra året.
Det gör det svårt att avgöra hur långt priserna har fallit, men euroområdets största börsnoterade hyresvärdar handlas till en rabatt på över 30 % i förhållande till substansvärdet, den största rabatten sedan 2008 enligt Europeiska centralbanken.
Enligt urvalet av Banklån till fastighetsbolagDen senaste tidens ökning av finansieringskostnaderna kan leda till en fördubbling av andelen lån som beviljas förlustbringande företag till 26 %.
Om stramare finansieringsvillkor kvarstår i två år, som marknaderna förväntar sig, och företag tvingas rulla över alla utestående lån, kommer denna ränta att stiga till 30 %.
Följaktligen motiverades Europeiska centralbankens varning enligt följande: ”Det finns stora saker De är svaga I denna låneportfölj, särskilt med tanke på att höga finansieringskostnader och låg lönsamhet förväntas fortsätta under ett antal år..
Bostadsfastighetslån utgör cirka 30 % av bankernas låneportföljer, medan kommersiella fastighetslån utgör cirka 10 %. Enbart procentsatser är inte alarmerande. Men även om den relativt lilla storleken på bankernas kommersiella fastighetsportföljer innebär att de ensamma är osannolikt att göra det, SystemkrisMen djupare störningar i sektorn skulle påverka andra exponeringar mot CRE, såsom investeringsfonders och försäkringsbolags.
Summan av alla dessa negativa faktorer borde öka visdomen europeiska banker Enligt Europeiska centralbanken, för att undvika finansiella chocker inom en snar framtid.
”Stolt musikutövare. Passionerad resenörd. Prisbelönt webbspecialist. Amatörskapare. Kaffeevangelist.”