Superbonus 110%, maximal skatt träffar den som säljer inom tio år (men…

Kampanjen mot superbonusen handlar inte bara om rabatten för utfört arbete 2024, som har sjunkit till 70 %, utan bidrar också till de starka restriktionerna för kreditöverföring och rabatt på fakturan. Men också efter superbonusen, där skatten läggs på realisationsvinster Den genomförs med försäljning av fastigheter där den maximala rabatten på 110 % har kommit till nytta och tio år inte har gått sedan insatserna genomfördes. praktiskt taget, Under de tio åren efter avslutad verksamhet som stöds av premien påförs en skatt på försäljning av fastigheter där energieffektiviseringsinsatser har genomförts.. Med bara två undantag. Faktum är att inte bara kapitalvinster från försäljning av fastigheter beskattas:
• Förvärvad genom succession.
• Används som huvudbostad för överlåtaren eller hans eller hennes familjemedlemmar under större delen av de 10 åren före överlåtelsen, eller om mindre än 10 år har förflutit mellan datumet för köpet eller byggandet och överlåtelsen, för merparten av det period.

Hur det fungerar

Realisationsvinsten är lika med skillnaden mellan erhållet vederlag för försäljningen och köpeskillingen (eller byggkostnaden) plus eventuella andra utgifter som är förknippade med den sålda fastigheten. Om du har dragit nytta av överföringen av kredit eller rabatt på fakturan – och därför inte har haft, helt eller delvis, några ekonomiska utgifter – tas inte de utgifter som gynnas av bonusen på 110 % med i kostnaderna om insatser genomförs för högst 5 dagar sedan år vid överföringstillfället, medan om denna tidsfrist löper ut kommer den alltid att beräknas till 50 % inom 10-årsfristen före överföringen. Väljer du avdraget på din deklaration kan alla utgifter beaktas. Slutligen förväntas det att för fastigheter som köpts eller byggts, vid försäljningsdagen för mer än 5 år sedan, köpeskillingen eller byggkostnaden kommer att omvärderas utifrån förändringen i Istat-index. Den alternativa skatten på 26 % eller progressiva IRPEF-satser, som i allmänhet är mindre fördelaktiga, tillämpas på kapitalvinster, efter skattebetalarens val..