Lite likviditet för att ansöka om bolån? Med ”Rent to Buy” kan alla…

Har du inte tillräckligt med likviditet för ett bolån? Bli inte avskräckt: lösningen är att hyra för att köpa. Låt oss se hur det fungerar.

Idag är det praktiskt taget omöjligt att få ett 100-procentigt bolån från banker. Men att bo uthyrd för livet är inte värt det. Rent to Buy kan vara ett utmärkt alternativ till ett klassiskt bolån.

Det är en svår period för den som tänker köpa bostad. De räntehöjningar som Europeiska centralbanken ville för att bekämpa inflationen gjorde det nästan omöjligt att få ett bolån. Nu beviljar bankerna allt mindre finansiering och den har aldrig nått nästan 100 %. Man räknar med att den som fick ett bolån i början av 2022 idag, under samma förutsättningar, inte kommer att kunna få det.

Hur kan hyra för att köpa arbete?

Det är därför många par och familjer väljer att bo kvar i hyran. Men att betala hyra i år och år är inte alls fördelaktigt, och hur som helst har hyrorna också stigit dramatiskt, särskilt i storstäder som Rom och Milano. Vad ska vi göra om banken inte beviljar oss lånet eftersom vi inte har tillräckliga garantier för att tillhandahålla det eller tillräcklig likviditet för att tillhandahålla det? Rätt alternativ kan vara att hyra för att köpa.

Så här hyr för att köpa verk / Designmag.it

Metoden är mycket populär utomlands, särskilt bland ungdomar, och har spridits under en tid i Italien. I praktiken får du omedelbart besittning av den fastighet du valt och under en viss period av år – från minst 3 år till max 10 år – Du betalar månadshyra som en vanlig hyresgäst. En del av pengarna du betalar varje månad blir hyra medan den andra delen blir handpenning på huset.

I slutet av den period som överenskommits med ägaren får du ett bolån för att köpa huset direkt. Vilka är fördelarna med denna praxis? Efter att ha betalat hyra under ett visst antal år kommer husägaren att sälja fastigheten till dig för ett mycket lägre pris och därför kommer du att kunna be banken om ett mycket lägre bolån.

Dessutom finns det en annan fördel: i slutet av hyresperioden som avtalats med hyresvärden, Du kan också bestämma dig för att inte köpa den här fastigheten längre och ägaren måste lämna tillbaka pengarna som erhållits som deposition på huspriset. Rent-to-buy ska inte förväxlas med rent-to-ow. Det senare ger faktiskt en längre övergångsperiod, mellan tjugo och trettio år, vanligtvis för allmännyttiga bostadsbyggnader.