jag fastighetsmarknaden I Italien lider de fortfarande, tack vare den höga kostnaden för pengar (bolånen i april sjönk något, men inte tillräckligt för att radikalt förändra situationen). Kommer något att förändras med utgångspunkten för det lagstiftningsdekret som syftar till att ta itu med mindre kränkningar (enligt förbundet kan marknaden återuppliva lidande) som det talas om nu för tiden? 2023 har verkligen varit ännu ett mörkt år. Den dokumentära statistiska datarapporten vittnar om att fjolårets försäljning noterade -7% och bolån, i förhållande till det totala ekonomiska värdet av nya fastigheter. Lån Betalningarna minskade till -26%.
Det förväntas att den italienska fastighetsmarknaden kommer att börja återhämta sig först från andra halvåret i år. Dessa prognoser ingår i den nionde upplagan av Real Estate DATA HUB, rapporten som utarbetats av RE/MAX Italia och Avalon Real Estate Research Centers i samarbete med 24MAX Research Office.
Än så länge är det enda positiva inslaget – noterat 2023 – när det gäller finansieringsbidrag det som berör unga i åldersgruppen 18-35 år, tack vare statens stöd till Bolån under 36 år. Det bekräftas att den åldersgrupp där byggnader köps mest är mellan 18-35 år, med en procentandel för hela året 2023 motsvarande 26,67 %. ”50,8 % av bostadsfastigheterna – skriver italienska notarier – köptes med första hemstöd”ma ”Denna andel minskar också, jämfört med både 2022, året då 53,12 % av fastigheterna köptes med det första bostadsbidraget, och 2021, året då andelen stabiliserades på 56,05 %.”.
First Home-rabatter (för alla)
Men var försiktig: Förmåner för dig under 36 år De färdigställdes i stort sett under 2023. 2024 års skattepaket förnyade dem. Därför förblir de första bostadsköparincitamenten endast giltiga för alla. och det är:
- Sänkning av registreringsskatten från 9 % till 2 %;
- Bostadslån och fastighetsregistreringsskatter är fasta till 50 € vardera;
- Momssatsen sänks med 4 % på försäljning som inkluderar den.
De senaste förmånerna för dig under 36 år
Huvudnyheter relaterade till förmåner Första bostadslånet För personer under 36 år kommer den maximala tillgången att förlängas till den 31 december 2024. Detta kommer dock bara att ske om det ursprungliga avtalet undertecknas senast den 31 december 2023. I huvudsak kommer förhandlingar som går tillbaka till förra året fortfarande att vara kunna dra nytta av bonusen, förutsatt att avtalet ingås senast den 31 december 2024.
Dessa innovationer introducerades i Milleproroghe-ediktet. Detta är dock inte den enda åtgärden som har förlängts till utgången av 2024. Consap-garantin, som till en början sammanföll med den första hembonusen för de under 36 år, kommer också att pågå till den 31 december 2024. Detta möjliggör bl.a. tack vare fonden får företaget den första To Consap, franchisetagaren för allmänna försäkringstjänster, ett lån som täcker upp till 80 % av det totala lånevärdet. Fastighetsvärde Som du vill köpa med en allmän garanti.
Därför, för ungdomar under 36 år och ISEE-stödtagare på upp till 40 000 €, är förmånerna för 2024 strukturerade enligt följande:
- 50 % Consap-garanti för bolån upp till 250 000 €: detta är den allmänna regeln som gäller för alla första bostadslån, med undantag för lyxhus (förmånen gäller inte för dem som redan äger en annan fastighet);
- CONSAP 80% garanti om bolånet överstiger 80% av bostadens värde;
- Befrielse från registrerings-, bolåne- och matrikelskatter och momsavdrag, med det ursprungliga försäljningskontraktet undertecknat senast den 31 december 2023 och obligationen i slutet av 2024.
”Stolt musikutövare. Passionerad resenörd. Prisbelönt webbspecialist. Amatörskapare. Kaffeevangelist.”
