Den schablonmässiga skatten stiger till 26 % av den andra hyrda bostaden, ny…

Den nya schablonskatten kommer att tillämpas med en förhöjd skattesats på 26 % endast från och med den andra hyrda bostaden. Men ingenting förändrades för den första eller enda hyrda bostaden, med räntan kvar på 21%. Detta förtydligas av ett nytt cirkulär utfärdat av Revenue Agency, som implementerar förfarandena i den senaste budgetlagen. En hyresvärd som hyr ut flera bostäder kommer att kunna välja en för varje skatteperiod för att dra fördel av den förmånliga skattesatsen på 21%. Valet ska anges i skattedeklarationen för aktuell skatteperiod. Den nya skattesatsen på 26 % gäller för hyresintäkter som förfaller från och med den 1 januari 2024, oavsett vilket datum de relevanta kontrakten fastställdes och avgiften mottogs.

Superbonus, 16 miljarder jobb i riskzonen: Fall i statlig kreditdistributör bekräftat om 10 år

Mäklare

Nya regler även för fastighetsmäklare och förvaltare av elektroniska hyresportaler som vid betalning till ägaren alltid kommer att behöva agera, som skatteinnehållande ombud, förskottsinnehållning på 21 % som förskottsbetalning oavsett vilken skatteordning som förmånstagaren antagit.
Byrån fastställer även regler för utländska mäklare. Individer som är bosatta i ett annat EU-land och som inte har ett fast driftställe i Italien kan fullgöra skyldigheterna direkt eller utse en skatterepresentant i Italien. Enheter utanför EU som har ett fast driftställe i något av EU:s medlemsstater fullgör sina skyldigheter genom det fasta driftstället och ska, i annat fall, utse en skatterepresentant.

Korttidsuthyrning, krisen kommer: grönt ljus från regioner för obligatorisk identifieringskod mot skatteflykt för hyresvärdar

momsnummer

Som Kassationsrätten förklarade kan torrskatten även tillämpas när hyresgästen är ett företag, momsnummer eller företag som hyr ut ett hus till sina anställda, kunder eller leverantörer. Kravet att hyra ut egendom utanför näringsverksamhet, konst eller yrke avser uteslutande uthyraren, i motsats till vad Skatteverket har ställt sig bakom de senaste 13 åren. Domen, som lämnades in den 7 maj, menar att ”hyresgästens kvalitet och hyresspårbarhet, vid bostadsanvändning, är irrelevant för hyresgästens yrkesverksamhet.”