Att köpa ett hus är drömmen för många italienare, men var uppmärksam på denna information om du inte vill att det ska förvandlas till en mardröm
När du hittar den perfekta bostaden som uppfyller dina behov och framför allt till ett pris som passar din ficka, kan du ha en instinkt att agera snabbt. Innan man skriver på något avtal eller handling är det dock viktigt att se till att allt är i sin ordning gällande bostaden som ska köpas.
Faktum är att det finns grundläggande kontroller angående effektivitet Byggnadsägande Och andra skattemässiga och ekonomiska metoder som måste beaktas. Det finns mycket information du bör ha innan du köper en bostad om du inte vill hamna i allvarliga problem.
Vilka kontroller bör göras innan man köper ett hus?
När du har hittat den fastighet du tänker köpa är det bäst att kontakta proffs inom denna sektor, andra än säljarna eller fastighetsbyrån du har förlitat dig på.
Det finns mycket information att ta till sig innan du köper ett hem, men det kan spara dina pengar från en dålig affär.
Förstå vem den verkliga ägaren eller ägarna är. Det kan tyckas meningslöst att fråga vem som äger bostaden eftersom det oftast är de som säljer den. I själva verket är det nödvändigt att verifiera att så faktiskt är fallet. där De kan vara arvingar Som De hade ingen notis om sin egendom Respektive på grund av sin bosättning utomlands eller efter dem på grund av familjetvister. dessa De har 10 år på sig att söka det goda som de har rätt till, kan du se äganderätten till huset tas från den juridiska arvingen och ägaren. Villkoret som skyddar byggnadsköparen är att fastighetssäljaren ska vara juridisk och verklig ägare i minst 20 år i följd. I detta fall, även om det finns andra arvingar, övergår äganderätten till säljaren genom negativ besittning.
Det finns ett tag på fastigheten. Innan du köper ett hus, se till att det finns: Inteckningar, utmätningar och beslag. Dessa kontroller utförs av notarie som upprättar handlingen. Beställ dessa kontroller och se till att allt är korrekt.
Urban situation av huset. Se till att allt är bra angående Bygglov. jag efterfrågar Stadsplaneringens regularitetsintyg Med en släkting Försäkran om överensstämmelse för byggnaden H Insättning i offentliga register. Så se till att det inte är en olaglig egendom innan du köper ett hus och så Den registrerade fastighetsplanen är den egentliga planen. Bostadsbyggnadslov ska alltid begäras, samt verkställda benådningar i förekommande fall och ett intyg om användbarhet. Allt detta kan göras genom matrikelmätning.
Begär saldo för lägenhetskostnader. Om du vill köpa en lägenhet måste du göra det Fråga hyresvärden om lägenhetens utgiftssaldo. Du kan också kontakta bostadsrättsadministratören för att säkerställa att det inte finns några utestående utgifter som du kan ådra dig när du köper bostaden. Fråga också om de finns där Renoveringsarbete planeratsom till exempel Renovering av tak eller fasader. På så sätt vet du vilka utgifter du får.
Energiklassning. Innan du köper en bostad måste den lämnas till dig Energiklassklassificering av fastigheten. Detta är obligatoriskt men också viktigt för dig med tanke på energieffektivitetsreglerna under de kommande åren.
”Stolt musikutövare. Passionerad resenörd. Prisbelönt webbspecialist. Amatörskapare. Kaffeevangelist.”
