Direktivet om ”gröna” hem, aka ”nära noll” har ännu inte börjat sin resa i Europaparlamentet: nästan noll förorenande utsläpp enligt kraven i ett av kraven i Fit for 55-paketet med Horizon 2030 och sedan ännu längre. Men även om vi är i de första omgångarna av tabellen för artiklar och paragrafer, har de nya miljöreglerna för fastigheter redan effekter och driver marknaden. Med utgångspunkt från just det ”gröna” elementet, som tvångsinkluderas i husägarnas möjliga val.
Undersökning
Enligt en undersökning gjord av Confindustria Assoimmobiliare för SWG förklarar 56 % av de som tänker köpa en bostad att de vill ha förstklassiga bostäder, mot 26 % emot och 19 % tysta. Men det är inte allt: majoriteten (55%) skulle utesluta att köpa bostäder med lägre energivärden – de i E till G-intervallet – även om de sparade på köpeskillingen. Confindustria Assoimmobiliares president Silvia Rovere sa: ”Dessa data visar oss den väg som marknaden redan börjar följa. Faktum är att det finns en stark och utbredd efterfrågan på växthus som styr investeringsbesluten för hushåll som behöver tillräckliga förnödenheter. ” Enligt föreningen kommer den italienska trädgården inte att lämpa sig för kosmetiska operationer. ”Det är nödvändigt – förklarar Rovere – att ersätta befintliga fastighetstillgångar med nya byggnader med högpresterande energi”. Men hur? ”I alla italienska städer finns det hela stadsdelar med byggnader som är föråldrade, förfallna, osäkra och säkerligen saknar något arkitektoniskt historiskt värde, som måste rivas och byggas upp igen enligt de högsta standarderna för energi, seismisk effektivitet och teknik”, fortsätter representanten för operatörer och investerare i fastighetssektorn. .
Värdet av energikrävande fastigheter
Det finns dock en andra aspekt, för närvarande mer psykologisk än pragmatisk, med tanke på att direktivet inte bara måste godkännas, utan sedan genomföras med breda bestämmelser om autonomi för staterna. Det betyder att mer än två tredjedelar av de intervjuade (67 %) är övertygade om att mindre energieffektiva bostäder kommer att drabbas av betydande värdeförluster de kommande åren, att renoveringar av bostäder blir dyrare (66 %) och att ingen vill att köpa lågenergihus (59 %). I det här scenariot slår idén om statliga incitament in: 60 % av de tillfrågade säger att de är säkra på statens generösa hand när det gäller anpassning av befintlig och ny konstruktion. Också för att en annan dominerande uppfattning, bekräftad av 67 % av de intervjuade, är att det i Italien idag finns ett kvävande utbud av energibesparande fastigheter: enligt 71 % av panelen ska alla nya bostäder hädanefter byggas i klass A.
huvudhuset
Men den avgörande frågan är vad som gäller förhållningssättet till det hem som man bor i: en betydande andel motsvarande 42 % av de som bor i en klassfastighet mellan E och G eller omedvetna om klassen förklarar att de är redo att renovera sitt hem för att förbättra dess effektivitet medan ynka 11 % förklarar att de är redo för försäljning för att köpa ett förstklassigt hem. Men 47 % säger fortfarande att de vill bo kvar i sitt hem även om dess värde har sjunkit och inför stigande energikostnader. För att inte tala om bristen på medvetenhet om exakt vad vi pratar om: energiklassen för din fastighet är okänd för 49 % av ägarna och 16 % av hyresgästerna. I inget fall direktiv eller inte, åtaganden eller inte, ombyggnadsnoden förblir central. «55 % av bostäderna byggdes före 1975, det vill säga före ikraftträdandet av gällande bestämmelser om energibesparingar, jordbävningsrisker och hydrogeologiska risker. – förklarar Rovere -. Lagen som diskuteras i Bryssel bör ses som ett kraftfullt incitament för att bygga effektivare och säkrare hem.”
”Stolt musikutövare. Passionerad resenörd. Prisbelönt webbspecialist. Amatörskapare. Kaffeevangelist.”