Är det bättre att hyra eller belåna? Det beror på staden: nästan alla förlorar mycket…

Tyvärr förlorar nästan alla av dem mycket pengar eftersom de inte känner till detta faktum: deras hyra och bolån beror mycket på staden.

Fastighetsmarknaden blir allt mer komplex Italien upplever också en djup kris. Familjer har inte längre ekonomiska resurser och förra året, som om det inte vore nog, steg räntorna på bolån dramatiskt, vilket skapade en sorts stagnation. Efterfrågan är att hyra, medan marknaden erbjuder sig att sälja, en diskrepans som omedelbart bromsar en grundläggande del av ekonomin. För olika sociala och ekonomiska situationer, många unga människor föredrar att hyra, men marknaden erbjuder lite val och är verkligen inte särskilt bekväm och fortsätter att erbjuda bostäder till försäljning till priser utanför marknaden också. På många ställen är priset väldigt högt och tvingar människor att hitta en bostad långt från sin arbetsplats, vilket komplicerar saken lite.

Så det finns inget riktigt svar på frågan om hyra eller bolån är bättre. Det beror mycket på vilket område vi befinner oss iOavsett om det är i staden eller på landsbygden och i vilken region i Italien vi än befinner oss. I till exempel storstäder är ett bolån mer förmånligt än hyra, men samtidigt är många fortfarande lite tveksamma till att köpa hus, eftersom situationen i staden håller på att utvecklas. På ett ögonblick kan en fastighet ändra sitt värde På kort tid, både negativt och positivt. Ofta ses en stad som en transitort och därför kan mycket pengar spenderas på hyra i flera år.

Är bolån eller hyra bättre?

I städer där det är stor befolkningsomsättningStäder med många studenter, tillfälligt anställda och turister har vanligtvis mycket höga hyror, eftersom de vet att marknaden redan erbjuder mycket efterfrågan och behov. Turismen för med sig en rejäl ökning av hyrespriserna, vilket påverkar inköpspriserna lite mindre. En data som måste beaktas och inte underskattas är premiens hållbarhet. Det intressanta faktum som framkom från beräkningarna är att nästan alltid, Bolånebetalningen är mindre än månadshyran I många städer.

Hyra eller bolån? Svårt beslut (designmag.it)

Hänsyn ska tas till att banken aldrig tillför kapital motsvarande husets värde utan begränsas till högst 80 % av det värde som värderingsmannen fastställt. Bortsett från detta, Vi måste då ta hänsyn till detta Extra avgift Betalas vid köp. De som inte har startkapital, Därför har du inte råd att investera i att köpa en fastighet, även om det är billigare än att hyra. Detta säger oss att det inte bara handlar om komfort utan tillgänglighet. Det enda som är riktigt svårt att uppnå under den här perioden är varför efterfrågan på uthyrning är så stor.

Att hyra en lägenhet, faktiskt, ganska ofta De uppkomna kostnaderna är relaterade till depositionen Eller kanske före vissa månatliga betalningar som anges i avtalet. I allmänhet är dessa utgifter mindre än handpenningen som krävs för att köpa ett hem. I allmänhet kostar hyran mer än 80 % av bolånebetalningen, men att köpa en bostad med ett lån innebär att spendera en stor summa pengar, Även om återbetalningen av lånet är mindre än hyran Detta gör att du kan spara pengar genom att välja plats.

Städer där ett bolån är bekvämare.

Det beror inte bara på staden, mekanismen är nästan densamma för alla större städer i Italien. Det beror mycket på kvarteret och området vi befinner oss i, beroende på efterfrågan förändras utbudet. Mycket turistiga stadsdelar och fullt av fritidshus Som har dynamik och behörigheter som skiljer sig helt från klassisk uthyrning gör att priserna stiger rejält, och det är inte lämpligt att hyra eller köpa dem i de områdena. Men om vi gör en jämförelse kommer vi att inse att den månatliga hyresbetalningen i de områdena är mycket högre än bolånebetalningen.

Men om du har några besparingar för att täcka ytterligare utgifter, bekräftar simuleringarna detta Att välja att köpa en bostad är det mest bekväma alternativet Investeringsmässigt jämfört med hyra. Till skillnad från att hyra kräver köp och öppning av bolån en mer djupgående studie av fastigheten för att undvika dåliga överraskningar i framtiden.